一、 业务简介

二手交易办理按揭时，如何快速收取售房款？

在办妥物业抵押登记前，如业主（卖方）有提前收款的要求，或买方有提前收楼的需求，均可通过保来理财“快贷宝”实现。保来理财可在物业产权过户或出具新房产证或入押后，通过为买家贷款向银行担保的方式，使银行提前向买家发放贷款，帮助业主（卖方）提前收款，买方也因此可提前收楼入住。节省时间、减少麻烦、降低风险，一举三得！

二、业务特色

覆盖银行范围广

担保额度高

收款便捷、实现资金高速流转

办理方式灵活

三、适用范围

买家或业主任一方有提前收楼或收款的需求。

如果您是买家：

1、身份证明文件（如已婚，需同时提供配偶身份证明文件）

身份证原件、复印件（港澳人士还需提供回乡证，台湾人士还需提供身份证、护照和台胞证）

户口簿原件、复印件

2、婚姻证明文件（未婚证/结婚证/离婚证）

3、收入证明及其他资产状况证明

不低于月供款额2.5倍的工资或其它固定收入证明原件，并加盖所属单位公章或人力资源章。

其他收入、个人资产等能证明贷款人还款能力的证明文件（包括但不限于其他房产的房地产权证、抵押借款合同、车辆行驶证、存折、公积金存折、股票、投资经营企业的营业执照、章程、企业帐户对帐单等

4、买家已支付首期款项到业主还款账号证明

如果您是业主：

1、身份证明文件（如已婚，需同时提供配偶身份证明文件）

身份证原件、复印件（港澳人士还需提供回乡证，台湾人士还需提供身份证、护照和台胞证）

户口簿原件、复印件

2、婚姻证明文件（未婚证/结婚证/离婚证）

3、交易房产的房地产权证、共有权证

4、原抵押借款合同（适用于交易房产仍在抵押贷款期）

5、原贷款银行欠款明细、原供款明细记录（适用于交易房产仍在抵押贷款期）

其他资料：

1、 房屋交易/买卖合同

2、 银行借款抵押合同

3、 房管局相关环节办理证明：完税过户回执或契税完税证/新房产证/入押回执

4、 根据客户实际情况及银行、房管等相关部门要求提供的其他相关资料

★ 上述收费不含代收代支费用

★ 上述收费标准及本文各项内容仅供参考，不构成要约与承诺。双方的权利义务以本公司与客户经协商一致签订的服务合同约定为准。

买家陈先生、业主李先生通过中介公司成交天河区物业计划用作新房，成交价120万， 陈先生选择商业贷款70万。但因婚期已近，陈先生希望业主可以尽快交楼，必便作装修等安排。业主李先生要求必须要收齐楼款才交楼。双方交易陷入僵持状态。

这时，陈先生经保来理财顾问推荐，选择了“快贷宝”业务，房管局登记交易并缴纳交易税费后，银行即提前放款，业主收齐楼款后即交楼。交楼、放款时间提前了近30个工作天。