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打开纠结
量价齐跌的市场谁也不讨好,但调控房价终见成效,各方或可打开对房价的纠结,将注意力集中到成交量及与其密切相关的其他因素上来
独立行情
通胀强势、潜在需求依然巨大,但政策重重包裹下,中短期楼市整体减速无可避免,金九银十或年底冲刺会有亮点,仍将难以形成主流,问题旨在哪些区域和房企能率先走出独立行情。
抑制与出路
限购城市名单或将拉长,但被挤压、转移、扩散的房地产机会,终究要在某处汇聚,继续坚守中心,或加量持有型物业、或向三四线城市下沉,当下最关键的或许是销售节奏的把握。
弯道应变
我们对产业机制、市场环境、发展机会、销售节奏的认识,均亟需重新梳理。审慎而积极的应变,稳健度过转型弯道,并赢得在下一个加速周期的发展先机。
中国代表城市2011房地产市场预测
平抑求解
为评抑楼市再上升的冲动,调控将成为常规动作,政策高压也将在较长时间持续存在,最终解决路径仍需摸索,分流减压应为稳健经营之首选。
房产本位
楼市僵局结束,观望氛围瓦解,得益于通货膨胀逼出置业者旺盛的需求,在不确定环境下,涌动着的,寻求财富保值的本能。
进退维谷
对房价调控,人们会基于立场有不同的期待,但成交萎缩却是共同的困境,也令各路决策者有退维谷之感,或许跳出博弈心态,纵览全局,才能打破僵局,让房地产市场动起来。
相 关 机 构:
广州市国土和房屋管理局
广州住房公积金管理中心
广东省公证处
广州市公证处
阳光家缘
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万家物业
骏华拍卖行
港联物业
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